中心要求德里政府强制 NOC 进行 L&DO 财产登记


联邦住房和城市事务部已指示德里政府的税收部门在没有无异议证明的情况下不要登记任何土地和发展办公室 (L&DO) 财产(国家石油公司) 从部门,此举将影响高价值交易 鲁琴斯的德里.

Lutyens 德里的大部分房产都属于 L&DO 并且是租赁房产。

买方需要支付转换费和财产税,在许多情况下,这些费用没有支付,导致该部进行了干预。

根据住房和城市事务部下属的 L&DO 写的信,德里该部门管辖的住宅单位约有 57,389 个、商业单位 1,597 个、机构单位 1,430 个和工业单位 110 个。

“在没有从 L&DO 获得 NOC 的情况下,子注册商不得注册 L&DO 财产租赁/永久业权,因为这些可能属于禁止清单、重新进入财产或正在诉讼中的财产,”副土地主管 Rajeev Kumar Das和发展官员,在给德里政府税收部门的信中说。

房地产顾问表示,20% 的循环利率折扣的结束以及市政公司从 7 月 1 日起提高房产转让费的计划已经损害了德里的房地产市场。 他们说,最新的订单将延迟大额交易,导致州政府进一步损失收入。

“NOC要求应仅限于租赁物业,不应对私有资产有任何限制。 许多因 Covid-19 而无法前往印度的 NRI(非居民印第安纳州)现在来进行交易,这将延迟交易过程,”印度苏富比国际地产公司首席执行官 Amit Goyal 说。

L&DO 在信中表示,可以通过德里分注册处办公室的德里在线注册信息系统 (DORIS) 设计一种机制,以便在注册销售协议后,信息自动到达 L&DO,以便将 L&DO 记录中的突变为将承租人或所有人记录在案。

“我们收到了几起与我们部门管辖范围内发生的交易有关的投诉。 这包括不支付会费,这就是为什么我们必须发出指示从 L&DO 获得 NOC,”Das 告诉 ET。

达斯说,该指示适用于所有房产,无论是租赁产权还是永久产权,即使它们是由私人拥有的。

“尽管发生了大流行,但仍获得动力的房地产市场突然下跌。 由于缺乏明确性,许多买家搁置了交易,”精品房地产咨询公司 Wealthvisory Capital 的创始人 Pradeep Prajapati 说。

自 2020 年 5 月解除封锁以来,Lutyens 和南德里发生了大量高价值交易,企业家和超高净值人士正在德里豪华的殖民地寻找更大的房屋。

较低的循环率最初有效至 2021 年 12 月,但随后延长至 2022 年 6 月 30 日,这也有助于房地产行业。



Source link

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.