诺伊达双子塔:Supertech 计划在同一地点新建住宅项目; 寻求诺伊达管理局的批准


在其拆除后 双子塔诺伊达的sector 93A,房地产公司 超科技 其董事长计划在清理完碎片后在同一块土地上启动一个新的住房项目 RK阿罗拉 说。

Arora 声称,该房地产经纪人因拆除其双子塔而蒙受了约 50 亿卢比的损失,如果当局不批准其使用同一地点的计划,它将要求退还土地成本和其他费用。

近 100 米高的双子塔 Apex 和 Ceyane 于 8 月 28 日下午 2 时 30 分被拆除。 最高法院 发现它们的构造的顺序 翡翠阁 处所在 违反规范. 这次行动使用了超过 3,700 公斤的炸药。

Arora 表示,从现场清除碎片后,该公司将向诺伊达开发当局提交一份开发住房项目的提案,并在需要时征得 Emerald Court RWA 的同意。

“我们被分配了 14 英亩的土地 诺伊达当局 在 Noida Sector 93 A 开发团体住房项目。 在总地块中,双子塔建在 2 英亩的土地上。

“现在双子塔已经被拆除,我们将提交一份计划,在公司拥有的 2 英亩土地上开发一个集体住房项目,”他告诉 PTI。

当被问及公司获得批准的希望有多大时,阿罗拉表示,公司肯定会提出一个计划,然后由当局决定。

“如果需要,我们还将征得 Emerald Court RWA 的同意,”他说。

当被问及 RWA 在这片土地上建造寺庙的计划时,Arora 说:“RWA 应该拥有土地来开发任何东西。土地归我们所有。”

主席说,这2英亩的土地不属于绿地。

他说,如果未获得开发住房项目的许可,Supertech将向当局寻求土地成本的退还。

“目前的土地成本应该在 8 亿卢比左右。我们还支付了大约 2.5 亿卢比,用于购买该项目的额外容积率(容积率),”阿罗拉说。

关于拆除对 Supertech 品牌造成的损害,Arora 表示这绝对是一个挫折,但重申该公司已按照诺伊达当局批准的建筑计划开发双子塔,并且没有任何偏差。

当被问及该公司是否在筹集资金和销售方面面临困难时,Arora 表示,该公司一直在说服其客户和金融机构,拆迁不会影响其其他项目。

“自成立以来,我们已经完成并向购房者交付了 70,000 多个单位,并承诺在未来两年内向剩余的 20,000 名购房者交付,”Arora 说。

8 月 28 日,Arora 告诉 PTI,由于诺伊达的双子塔被拆除,该公司蒙受了约 50 亿卢比的损失,包括建设和利息成本。

“考虑到我们在土地和建筑成本上花费的金额、向当局支付的各种审批费用、多年来支付给银行的利息以及向买家支付的 12% 的利息,我们的总体损失约为 50 亿卢比。这两座塔的费用,以及其他费用,”他说。

这两座塔楼的总建筑面积约为 80 万平方英尺。

“我们按照诺伊达开发当局批准的建筑计划建造了这些塔,”他补充说。

根据房地产顾问 Anarock 的副主席 Santhosh Kumar 的说法,这两座塔楼中 900 多套公寓的当前价值将超过 70 亿卢比。

这两座塔楼于 2009 年推出,包括 1 套 BHK 工作室公寓以及 2 套和 3 套 BHK 公寓,面积在 1,050-1,475 平方英尺之间。

Anarock 表示,该项目以每平方英尺 3,200 卢比的价格启动。 2012 年,当楼层数增加到 40 层时,价格被修改为每平方英尺 5,200 卢比。

Kumar 表示,目前该地区公寓的市场价格为每平方英尺 8,500-9,500 卢比。

去年 8 月,最高法院下令拆除双子塔,并指示从预订时起,必须以 12% 的利息退还购房者的全部金额。

最高法院还下令 居民福利协会 因建造双子塔而造成的骚扰,应支付 2 千万卢比。

法院曾表示,Supertech 拥有 915 间公寓和 21 间商店的 40 层双塔的建造是与诺伊达当局勾结完成的。

九年后,一个居民协会就非法建造的 Supertech 双子塔告上法庭,一系列受控爆炸将 100 米高的建筑物变成了一大堆瓦砾——成千上万的人从周围的屋顶和电视直播中观看。

Apex(32 层)和 Ceyane(29 层)在 12 秒内消失,在精心设计和精心执行的拆除中,这是迄今为止该国最大的此类演习。

(来自 PTI 的输入)



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