在印度储备银行提高 40 个基点的回购利率后,您的住房贷款 EMI 将增加多少


出人意料的是,印度储备银行 (RBI) 于 2022 年 5 月 4 日将回购利率和其他关键政策利率提高了 40 个基点(100 个基点 = 1%)。这对定期存款 (FD) 来说是个好消息由于 FD 投资者的利率可能会继续上升。 然而,政策回购利率的上调对借款人来说是个坏消息,尤其是 房屋贷款 借款人。 这是因为政策性回购利率上调意味着房贷利率上调。

如果您是现有房屋贷款 借款人,这是你的 房屋贷款EMI 可能会因不同的房屋贷款金额而增加。



现存的 利率 取自印度国家银行 (SBI) 网站,针对一位非女性受薪借款人,其 CIBIL 分数在 750-799 范围内。 利率适用于定期 履行机构 定期贷款。


RBI 规则对房屋贷款利率有何规定?

自 2019 年 10 月起,印度储备银行修订了与住房贷款利率相关的规则。 根据新规则,银行必须将其住房贷款利率与外部基准挂钩。 银行可以从以下外部基准中选择任何一种:

a) 印度储备银行的回购利率

b) Financial Benchmarks India Pvt 公布的印度政府 3 个月国库券收益率。 有限公司(FBIL)

c) FBIL 公布的印度政府 6 个月国库券收益率

d) FBIL 公布的任何其他基准利率

将对个人或零售贷款征收的最终利率如下:

外部基准利率(以上任意一项)+保证金+风险溢价。

此外,要求银行至少每三个月审查和修改与外部基准挂钩的贷款利率。 因此,外部基准利率的任何上调都将导致住房贷款利率在三个月内上调。



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